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江西多乐彩专家杀号:地王症候群 祥生13060元/㎡夺国际商务区宅地 溢价率高达253%!

2016/8/8 4:41:16房产联盟网

江西多乐彩新玩法 www.ooj74.cn 8月8日下午3点,刚结束的经开2016-10号地块拍卖现场,祥生以楼面价5678元/平,溢价率超252%,豪取此地!作为8月最具看点的一块地,该地块吸引了浙江桐昆、温州时代集团、嘉兴苏宁、上?;萁?、广州实地、浙江华景川、碧桂园、嘉兴紫元、杭州大文投资、嘉兴万科、佳源、永电、上海宏御(中梁)、万泰、祥生、中房、大树等近20家开发商,堪称嘉兴史上最热土拍!

该地块挂牌起始价3700元/㎡,还未开拍挂牌价就达到了4600元/㎡!

开拍后一次性加价幅度竟超千元,短短五分钟的时间报价直逼万元,简直逆天!

土地价870万/亩

楼面价5678元/平!

溢价率超252%!

祥生再创地王!


土拍结果

经过异常激烈的竞拍,国际商务区经开2016-10号地块最终由 21 号竞买人祥生 以13060 元/平米 竞得,楼面价7255.56 - 5678.26 元/平米,溢价率高达253%!

同日出让的2016南-006号工业用地也引得激烈竞价,最终由浙江鼎尚智能以830元/㎡拿下,溢价率达62.75%。

这是国际商务区时隔一年半之后再次迎来宅地出让。翻开国际商务区的土地名单,上一次的宅地出让已是2014年土地收官战上,浙铁房产以3770元/㎡拿下的经开2014-18号地块,一转眼,体量8万多方的丽江半岛都已经去化大半,进入销售后期。

地块信息

经开2016-10号商住地块,位于国际商务区,东至花园路,南至檇李路,西至新气象路,北至冯家浜,土地面积66688.8平米,容积率1.8-2.3,挂牌起始价3700元/㎡,竞买保证金4935万元。

从土地位置来看

● 北侧不远是在售中的骏园;

● 西侧是新建的拆迁公寓石雪公寓以及在建的永丰公寓;

● 东面是国际金融广场以及主干道南湖大道,再往东不远便是3300亩的中央公园,减轻污染同时,带来景观视野;

● 南侧一路之隔是在建中的北大嘉兴实验学校,预计今年下半年投入使用。

整体来看,放眼地块周边区域,随着上半年新房市场的迅速走量,佳源·优优花园进入尾盘销售,台昇·悦府、骏园、香缇御峰、大树·英格澜,承安·南湖壹品、金洋·紫金艺境等迅速去化,板块内在售房源量并不多,该地块的推出将成为下半年板块新晋势力的重要补给。当然,未来竞争局势如何,还要看市场走势。

编辑: PAPE
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