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江西多乐彩十一选五走势图百度:上周嘉兴楼市成交1413套 环比下跌30.15%

2016/7/11 11:47:10房产联盟网

江西多乐彩新玩法 www.ooj74.cn  上周(2016年7月4日- 7月10日)嘉兴楼市共成交各类商品房1413套,环比前一周的2023套下降约30.15%,日均成交约201.86套。其中,普通住宅销售备案1237套,环比上周(1806套)下降31.51%,销售备案面积为14.61万平方米。据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周(2016年7月4日- 7月10日)嘉兴楼市共成交各类商品房1413套,环比前一周的2023套下降约30.15%,日均成交约201.86套。其中,普通住宅销售备案1237套,环比上周(1806套)下降31.51%,销售备案面积为14.61万平方米。一周销售备案总金额为115086.95万元,环比上周(164245万元)下降29.93%。另外,商贸销售备案76套,销售备案面积为0.78万平方米;写字楼销售备案90套,销售备案面积为0.49万平方米。

从成交构成来看,上周各备案类型项目中,无论是住宅备案,还是商业、办公备案量均处于下跌的状态,周成交主力仍为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约87.54%、商业备案量占比约为5.38%、办公用房备案量占比为6.37 %、其他备案量占比为0.71%。

从成交均价来看,上周整体备案均价7104元/㎡,环比上涨约2.01%。从各类别来看,除商业备案价格有所下跌以外,住宅、办公备案价格均有所上涨。其中普通住宅成交均价为元7277/㎡,环比前一周的7149元/㎡上涨约1.79%;上周商业用房成交均价为7202元/㎡,环比前一周的10136元/㎡下跌约28.95%;办公用房成交均价为6249元/㎡,环比前一周的4496元/㎡上涨约38.99%。

上周市本级商品住宅销量达30套以上的小区有:旭辉·朗香郡(备案121套)、台昇·悦府(备案100套)、宏润花园(备案76套)、丽江半岛(备案74套)、恒港·托斯卡纳(备案63套)、九城·嘉佳家(备案47套)、经房·浅水湾(备案38套)、大树·英格澜(备案38套)、金都·南德大院(备案33套)、奥园·黄金海岸(备案33套)。

与上周2023套成交备案相比,本周1413套的数据有所下降。五、六月份,嘉兴楼市屡创新高的周纪录、月记录,“疯狂”去化的速度,导致各大楼盘库存量不多,房源供应屡亮红灯。事到如今,一边是库存不足,一边是某些楼盘的捂盘惜售,甚至是封盘待售,都在一定程度上都影响了本周的备案量。从最近的成交均价来看,7247元每平米的均价并不算低,由此可见,库存的减少,并没有影响到市民的购房欲望,优质房源的稀缺,在一定程度上,也并没有影响到楼市的整体价格。总之,目前楼市依然处于“上火”的状态,“冲高回落”是房源供应紧张下的正常表现。但不得不说的是,尽管相比较于上周的备案下降较多,但是它的单周销量依然超过1000套,在库存不足、开发商有意“压制”下,销量依然保持在较高的水平上。

编辑: PAPE
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